Contabilidade para corretores de imóveis que recebem comissão como PJ
Comissão de venda, locação e administração têm registro no CRECI, DIMOB e tributação próprios. A Martcon organiza o CNPJ do corretor para receber comissão com nota e pagar o imposto certo.
Onde o corretor perde dinheiro sem perceber
Comissão no carnê-leão
Receber comissão como pessoa física costuma custar bem mais imposto do que a mesma receita no CNPJ.
CRECI só da pessoa
Empresa sem registro no CRECI não pode intermediar em nome próprio nem receber comissão da imobiliária.
DIMOB esquecida
Quem intermedia locação e venda tem obrigação anual própria, e a omissão gera multa.
Nota fora do prazo
Comissão recebida sem nota no mês certo bagunça a apuração e o Imposto de Renda do sócio.
A rotina fiscal do corretor, resolvida
Atendemos corretores autônomos, corretores associados a imobiliárias e pequenas corretoras em sociedade. Cada forma de receber comissão tem uma consequência tributária diferente, e é isso que olhamos primeiro.
Está tudo aqui dentro
- Abertura de CNPJ para corretor, com o CNAE certo para intermediação
- Registro da empresa no CRECI e orientação sobre o responsável técnico
- Emissão e controle de notas de comissão de venda e de locação
- Entrega da DIMOB e das demais obrigações do setor
- Acompanhamento mensal do Fator R e da alíquota efetiva
- Cálculo de pró-labore e distribuição de lucros
- Declaração de Imposto de Renda de pessoa física do sócio
Como fica a sua rotina com a Martcon
Sua empresa sob controle.
Feito por você
- 1º
Você emite suas notas fiscais conforme a prestação de serviços
- 2º
Envio das despesas e notas recebidas em nome da empresa no mês
A Martcon te entrega
- 3º
Contabilizamos as suas notas de serviços (receitas)
- 4º
Conferimos e escrituramos os documentos fiscais disponibilizados por você de sua empresa
- 5º
Apuramos os impostos e enviamos as guias de pagamento dentro do prazo previsto
- 6º
Entregamos as obrigações acessórias com base no período fiscal
- 7º
Disponibilizamos o relatório fiscal e financeiro para acompanhamento e tomada de decisões estratégicas para a sua empresa
★★★★★“É uma baita tranquilidade saber que posso contar com a Martcon pra deixar tudo em dia.”
Perguntas frequentes
Vale a pena abrir CNPJ sendo corretor de imóveis?
Na maioria dos casos, sim: a comissão recebida no CNPJ costuma pagar bem menos imposto do que na tabela do carnê-leão. Mas depende do valor e da frequência das comissões. Fazemos o comparativo antes de você decidir.
A empresa precisa de registro no CRECI?
Precisa. A pessoa jurídica que intermedia negócios imobiliários tem de estar registrada no CRECI, com um corretor responsável. Sem isso a empresa não pode receber comissão em nome próprio. Cuidamos do processo junto com a abertura.
O que é a DIMOB e quem precisa entregar?
É a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias, anual, obrigatória para quem intermedia compra, venda ou locação de imóveis. Ela cruza os dados com o Imposto de Renda dos clientes, e a omissão gera multa. Entregamos no prazo.
Recebo comissão de várias imobiliárias. Como fica a nota?
Cada comissão recebida gera uma nota para a imobiliária ou o cliente que pagou, no mês do recebimento. Organizamos o controle para nenhuma comissão ficar sem nota e a apuração fechar certa.
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